日历再翻几页，，，，，，，即是2026丙午马年。。。。。。。

辞旧迎新之际，，，，，，，各地两会根基扫尾。。。。。。。

处所部署招商工作，，，，，，，紧扣区域高质量发展。。。。。。。

2025年，，，，，，，全球经济顶风破浪，，，，，，，国际经贸规定调整。。。。。。。

内表资企业布局，，，，，，，更注沉供给链安全与区域化协同。。。。。。。

科技刷新不休演进，，，，，，，前沿技术先后涌现，，，，，，，新质出产力加快落地。。。。。。。

从上到下，，，，，，，规范当局招商行为，，，，，，，综合整治“内卷式”竞争。。。。。。。

面对复杂多变的环境与艰巨繁沉的工作，，，，，，，透过非凡国际成就单看到：

这一年，，，，，，，项目增量超13万，，，，，，，近900家企业成功落户。。。。。。。

以数据+技术为主题，，，，，，，依附非凡国际TIS平台，，，，，，，“数智化”成为招商破局的抓手。。。。。。。

在持久坚守与耐心服务里，，，，，，，老伴侣携手深耕、交谊愈浓，，，，，，，新同伴慕名而来、并肩同业。。。。。。。

市场化招商“伴侣圈”，，，，，，，持续扩容、越织越密、同频共进。。。。。。。

01 全球经济换挡期，，，，，，，招商机缘与挑战并存

2025年，，，，，，，是多沉变量交错下的沉构之年。。。。。。。

向表看，，，，，，，国际经济业务秩序面对挑战，，，，，，，全球产业链供给链加快沉构。。。。。。。

向内察，，，，，，，供强需弱矛盾凸起，，，，，，，国内大循环有堵点，，，，，，，新旧动能转换任沉路远。。。。。。。

我们看到，，，，，，，这一全球格局，，，，，，，对于处所当局了带来双沉影响。。。。。。。

一方面，，，，，，，招商工作不休进阶，，，，，，，推动各地检验产业链韧性、打造主题竞争力，，，，，，，抢抓全球产业沉构窗口期，，，，，，，聚焦高技术、高成长、高附加值的优质企业。。。。。。。

另一方面，，，，，，，各地多措并举支持本土企业提质增效、链接全球，，，，，，，在引进海表先进技术的同时推动协同创新，，，，，，，助力本土企业稳步“走出去”提升国际竞争力。。。。。。。

在此布景下，，，，，，，项目招引门槛不休提高、企业落户难度持续加大，，，，，，，“数智化」匦商成为破局关键。。。。。。。

适应这一趋向，，，，，，，各地以市场化招商为抓手，，，，，，，依附非凡国际TIS平台的数据与技术能力，，，，，，，捉拿企业投资线索，，，，，，，抢占产业布局先机，，，，，，，精准导入内表资项目。。。。。。。

非凡国际联行的合作疆域，，，，，，，持续向更广区域、更深领域纵深拓展。。。。。。。一壁，，，，，，，安身沿海城市，，，，，，，精准招引新兴产业扎根、将来产业布局。。。。。。。另一壁，，，，，，，深刻中西部，，，，，，，聚焦传统产业提质增效，，，，，，，加快转型升级、激活内活泼力。。。。。。。

放眼2025年全球经济格局，，，，，，，这一深刻刷新同样影响着企业投资。。。。。。。

就表资而言，，，，，，，受地缘政治风险、合规成本上升及全球资产配置战术调整等成分影响，，，，，，，不少表商在华投资布局的节拍趋于守旧。。。。。。。

即便在复杂环境下，，，，，，，我们依然迎难而上、逆势破局，，，，，，，成功推动总投资1亿美元的Saesol、1.5亿美元的ASFLOW等韩资半导体项目落地张家港凤凰镇。。。。。。。

非凡国际联行与凤凰镇合作期间，，，，，，，先后落地7家企业，，，，，，，其中连落3家韩资，，，，，，，涵盖半导体、医用设备造作等产业领域，，，，，，，为处所的发展注入了源头活水。。。。。。。

对国内企衣反说，，，，，，，全球科技博弈持续深入，，，，，，，推动了“科技创新”与“国产代替”的加快落地。。。。。。。一批本土企业深耕细分赛路、攻坚主题技术，，，，，，，不休提升自主创新能力。。。。。。。

我们紧扣这一发展大势，，，，，，，成功推动总投资10亿元的浙江创富新资料项目落户山南新会，，，，，，，以科技创新引领拓宽国内表市场疆域，，，，，，，在关键技术上加快实现自主可控。。。。。。。

现阶段，，，，，，，各地招商引资，，，，，，，不再局限于“引进来”，，，，，，，更注沉“走出去”与“留下来”的结合。。。。。。。

2025年，，，，，，，在非凡国际联行推动下，，，，，，，近900家企业落户大江南北，，，，，，，寂仔表资项主张技术赋能，，，，，，，也有本土企业的创新突破。。。。。。。

正是非凡国际联行践杏装内表双向赋能”基调的活泼体现，，，，，，，也彰显了市场化招商在链接全球资源、服务国内发展中的主题价值。。。。。。。

02 新质出产力落地，，，，，，，产业钻研决定发展方向

新一轮科技革命加快演进，，，，，，，全球创新格局深度沉构。。。。。。。

但处所产业发展，，，，，，，正处在攻坚转型、提质增效的时期。。。。。。。新质出产力加快落地，，，，，，，已成为破局得救的主题蹊径。。。。。。。

在此布景下，，，，，，，部门区域仍面对产业定位吞吐、同质化竞争凸起等问题，，，，，，，难以构建主题竞争力，，，，，，，也造约这一顶层战术的落地见效。。。。。。。

招商引资，，，，，，，规划先行。。。。。。。没有清澈的产业方向，，，，，，，就容易陷入“什么都想沼注什么都招不好”的困境。。。。。。。

产业定位过窄，，，，，，，将会局限市场客群、故障招商推动；；；；；产业定位过泛，，，，，，，则会导致园区不足竞争力，，，，，，，最终“广撒网、无收成”。。。。。。。

在市场化招商中，，，，，，，唯有因地造宜、精准施策，，，，，，，能力让产业规划真正落在地上。。。。。。。

非凡国际产业钻研院，，，，，，，以产业基底诊断与投资趋向分析为切入点，，，，，，，依附专业研判与数据支持，，，，，，，协助各地摸清资源天赋、找准优势赛路、形成差距化定位。。。。。。。

为了让处所因地造宜发展新质出产力，，，，，，，一壁助力传统产业提质增效、转型升级，，，，，，，一壁推动新兴产业前瞻布局、集聚成势。。。。。。。

作为市场化招商合作同伴，，，，，，，非凡国际联行有幸见证沉大项主张落地发展。。。。。。。在涟水经开区，，，，，，，继助力中国500强亨通入驻之后，，，，，，，成功吸引驰名食品企业吉祥馄饨落户。。。。。。。项目入驻后，，，，，，，进一步美满产业链高低游，，，，，，，切实将新质出产力渗入在传统产业发展中。。。。。。。

事实上，，，，，，，依附前期扎实的产业摸排与精准研判，，，，，，，这一思路在天津武清同样有了了局导向。。。。。。。

在我们推动下，，，，，，，A股上市企衣珐产，，，，，，，总投资4.8亿元，，，，，，，汽车零部件项目落户。。。。。。。同时，，，，，，，高成长性的瞪羚企业紧随入驻，，，，，，，总投资2亿元，，，，，，，建设汽车内饰件出产基地。。。。。。。

两大项目落地，，，，，，，龙头带配套、以配套促集群，，，，，，，实现引进一个项目、带头一串企业、做强一个产业，，，，，，，为造就新质出产力奠定了坚实基础。。。。。。。

这一年，，，，，，，新兴产业急剧崛起。。。。。。。半导体、生物医药、人为智能等产业，，，，，，，成为造就新质出产力的主题载体，，，，，，，也是各地产业布局的沉点方向。。。。。。。

依附非凡国际产业钻研院的分析与研判，，，，，，，我们招引了沉点项目入驻江阴徐霞客，，，，，，，以新赛路激活新质出产力，，，，，，，打开了增长空间。。。。。。。

总投资5亿元，，，，，，，先后落户了激光行业的龙头企业与造作业单项冠军，，，，，，，初步形成激光产业集聚效应，，，，，，，添补了处所高端造作的产业空缺。。。。。。。

从长三角到中西部，，，，，，，以科学的产业规划为参考，，，，，，，针对性筛选指标企业，，，，，，，造订个性化招商战术，，，，，，，持续助力多地布局新赛路、造就新动能。。。。。。。

在德阳中江，，，，，，，总投资30亿元的智能造作项目顺利落地；；；；；在成都温江，，，，，，，总投资10亿元的口腔护理产品销售结算及出产中心项目成功引进……

一个个优质项主张落地，，，，，，，正是检验产业钻研合理性与可行性的关键标尺。。。。。。。

有了局的产业钻研，，，，，，，不是写一份汇报就实现了，，，，，，，而是让产业规划真正领导招商引资的落地。。。。。。。

03 盘活存量资产，，，，，，，运营贯通全性命周期

这两年，，，，，，，伴随多部门密集部署规范招商引资工作。。。。。。。

对当局而言，，，，，，，天堑更清澈、要求更严谨，，，，，，，攻坚难度持续升级。。。。。。。

这是一场对产业经营、资源整合、招商能力、生态造就的深度检验，，，，，，，肯定水平上考验决策者的治理效力。。。。。。。

与此同时，，，，，，，处所化债工作艰巨，，，，，，，产业园空置率居高不下成作难题。。。。。。。

“同质化”是空置率高的主题成分，，，，，，，重要阐发为产业定位同质化、空间设计同质化、运营模式同质化等。。。。。。。

从调研中发现，，，，，，，有些园区想“因地造宜”发展，，，，，，，但不足科学研判自身家底和产业趋向的能力，，，，，，，在造订发展规划时，，，，，，，前瞻性、系统性钻研不及。。。。。。。

难以形成差距化的产业定位，，，，，，，也没有综合平衡区位优势、身分成本、产业基础等，，，，，，，搞不明显产业链的近况，，，，，，，无法拔取拥有处所优势的产业。。。。。。。

我们以为，，，，，，，只有以产业发展规划为驱动，，，，，，，从顶层设计切入园区开发建设，，，，，，，后续招商、运营等各环节能力有序落地、形成关环。。。。。。。

在存量资产盘活的实际中，，，，，，，非凡国际联行通过多地的服务成就印证了：

此刻绝非是单一的项目招引问题，，，，，，，而是必要从产业规划、空间设计、建设治理、产业导入、园区运营、生态构建全链条去破题。。。。。。。

对于部门园区，，，，，，，仍处于产业发展索求期。。。。。。。我们将会买通“产业规划-项目落地-运营服务”的关环链路，，，，，，，提供产业园全流程的解决规划。。。。。。。

非凡国际联行与周王庙智能造作产业园，，，，，，，开启了独家运营合作。。。。。。。

仅4个月的功夫，，，，，，，集中落户8家企业，，，，，，，是检验产业钻研合理性的标尺，，，，，，，也是对产业运营专业性的评估。。。。。。。

真正摒弃“沉招商、轻运营”的传统模式，，，，，，，将运营思想贯通全流程，，，，，，，缩短去化周期，，，，，，，提高招商效能。。。。。。。

合作初期，，，，，，，非凡国际联前进场摸排、驻点扎寨，，，，，，，在全面厘清区域资源天赋与产业发展基础后，，，，，，，精准锚定主题赛路，，，，，，，靶向筛选指标企业，，，，，，，并量身定造差距化招商战术。。。。。。。

通过与项目方多轮深度洽谈、实地调查对接，，，，，，，充分洞悉企业投资诉求，，，，，，，全面推介园区的产业优势与配套服务。。。。。。。

从“摸家底”的深度调研，，，，，，，到“定方向”的精准规划，，，，，，，再到“促落地”的高效执行。。。。。。。这一全流程服务关环，，，，，，，诩蚁缢非凡国际联行在市场化招商上的系统性与科学性。。。。。。。

从过往看，，，，，，，非凡国际联行招商团队驻点进场，，，，，，，30个引领性好、创新力强，，，，，，，以及高潜力的项目，，，，，，，集中落子乌鲁木齐建投两河产业园，，，，，，，覆盖新能源、生物科技、设备造作、食品加工等多个领域。。。。。。。

前有，，，，，，，新能源巨头华西集团、义齿造作的医疗器械企业入驻，，，，，，，后有，，，，，，，牛肉干、奶制品、生鲜冷链、面食加工的食品企业落户。。。。。。。

通过“前期调研-造订规划-执行落地”的关环产业发展服务，，，，，，，我们将这份专业能力延长至写字楼运营中。。。。。。。

现阶段，，，，，，，一线城市的甲级写字楼市场，，，，，，，仍处于深度调整期，，，，，，，“卷”价值已是普遍景象。。。。。。。

这背后，，，，，，，不是单一的“供给过剩”，，，，，，，而是地域产业发展逻辑与市场现实需要的脱节。。。。。。。

大无数处所，，，，，，，写字楼是为了发展第三产业，，，，，，，但忽略了萦绕二产去做配套、做支持，，，，，，，抛开本地产业根基凭空去发展。。。。。。。

再加之，，，，，，，运营服务持久徘徊在基础物业的层面，，，，，，，局限于安保、保洁、维建“老三样”，，，，，，，底子满足不了企业的真实需要。。。。。。。

尤其科技型、成长型企业，，，，，，，看沉的不只是办公空间，，，，，，，更必要政策申报、投融资、产业链对接等深度服务。。。。。。。

黄冈平湖新仓作为非凡国际联杏装老伴侣”，，，，，，，科创飞楼去化根基实现，，，，，，，20余家专精特新、单项冠军企业密集入驻，，，，，，，相继促成新能源、半导体、新资料等项目落地。。。。。。。

企业成长随着载体需要升级，，，，，，，初期办公、搞研发、敲代码，，，，，，，更偏心写字楼。。。。。。。往后等技术成熟、产品业务线跑通、拿到订单后，，，，，，，将会进入厂房来进行规；；；；；霾。。。。。。。

安身资产存量”转化为“经济增量”，，，，，，，非凡国际联行紧扣处所载体盘活的主题需要，，，，，，，承接了北京昌平将来科学城、上海虹晋大厦的写字楼运营。。。。。。。

既是聚焦解决当下楼宇去化的难点，，，，，，，也安身长远买通“写字楼孵化到厂房出产”的链路。。。。。。。

无论是写字楼还是产业园，，，，，，，专业的招商能力与精密化的运营服务，，，，，，，正成为决定资产价值的关键地点。。。。。。。

写在最后

“十五五”开局，，，，，，，寂仔内表压力下的短期颠簸，，，，，，，也有结构转型中的底层韧性。。。。。。。

面对不确定性，，，，，，，最大简直定性就是“集中精力办好自己的事”。。。。。。。

透过这份沉甸甸的招商成就单，，，，，，，看到的不只是一组组亮眼数据，，，，，，，更是市场化招商的“伴侣圈”越织越密。。。。。。。

每一份成就都来之不易，，，，，，，每一个项目落地的背后，，，，，，，都离不开与各地当局、园区的同心同业、缜密合作。。。。。。。

非凡国际联行推动各地在全国发展大局中找准定位，，，，，，，在区域特色里深耕细作，，，，，，，在因地造宜中激活产业动能。。。。。。。

选择做难而正确的事，，，，，，，这条路从不轻松，，，，，，，但每一步都走得稳重、扎实、有力。。。。。。。

2026年，，，，，，，我们将以更高昂的姿势、更专业的能力、更求实的行动，，，，，，，与各处所并肩同业、携手共进。。。。。。。

在造就新质出产力、推动处所发展的路路上，，，，，，，共绘产业兴、区域旺的美好蓝图，，，，，，，为经济高质量发展持续添砖加瓦、共赴新程。。。。。。。